工業園項目用地分析

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2023-07-05 09:40:24

項目位于兩條規劃路的相交處，均為連接鎮行政中心的重要道路。

項目用地性質：一類工業用地

用地面積：37333㎡（約56畝）

容積率：1.0-3.5

綠地率：≤ 15%

建筑密度：35%-60%

建筑限高：50米

《中山市城市規劃技術標準與準則》（2016）

1. 工業用地內配套服務設施用地面積不得超過總用地面積的7%；

2. 配套服務設施建筑面積不得超過總建筑面積的15%；

3. 居住建筑層高不應大于3.6米（宿舍）；

4. 集體宿舍之間的間距按表5.1.2-1計算后的0.9倍取值，且不得低于最小間距控制。

5. 當工業建筑與非居住用地相鄰時，其建筑退上用地紅線距離不得小于自身消防間距的一半，且工業建筑之間的間距不應小于10米。

6. 集體宿舍至少有一半的房間的日照標準冬至日日照不低于1小時。