如何才能設(shè)計好地產(chǎn)景觀

來源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2018-05-07 10:21:31

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，地產(chǎn)景觀以其獨到的定位，精辟的設(shè)計理念，結(jié)合國內(nèi)消費者的審美習慣，獲得了長足發(fā)展。那么，如何才能設(shè)計好地產(chǎn)景觀呢？

1、自然化的環(huán)境

源于自然、回歸自然是全人類對環(huán)境景觀的最高追求，符合自然的原則就要盡量做到植物當?shù)鼗荒苊つ恳N外地植物，導(dǎo)致高死亡率和高成本投入，既違反自然規(guī)律，又不能突出當?shù)氐臍夂蛱厣帮L土人情。比如不少房地產(chǎn)開發(fā)商為滿足消費者獵奇的需要，千方百計把南方樹種移到北方，其實這已違反自然性原則。植物并不都能移植，即使能移植通常也達不到原生地的種植效果，移植的施工成本和養(yǎng)護成本都比較高，不符合經(jīng)濟性原則。

2、經(jīng)濟性的原則

如何在滿足樓盤環(huán)境營造需要的同時節(jié)約成本，達到最好的投資回報率，成為各發(fā)展商最關(guān)心的問題，這就是“經(jīng)濟性”原則。高投入、豪華高檔的房地產(chǎn)景觀，往往帶來大破壞，違反自然及環(huán)保原則，不符合長遠的社會利益。隨著社會的發(fā)展，經(jīng)濟性的景觀作品，將會朝突出個性化的方向發(fā)展。

3、人性化的尺度

許多樓盤景觀盲目追求大氣（如大廣場、大人工湖等），忽略了住戶的真正需要。符合人性化要求的尺度應(yīng)該以人的感受為焦點，而不是盲目的追求高大、宏偉，讓人感覺舒適、使用方便是園林景觀設(shè)計師的首要任務(wù)，因此人性化的尺度就應(yīng)該以合適為衡量的標準。

4、參與性功能

這其實也是強調(diào)景觀的實用性，地產(chǎn)景觀更多的是服務(wù)于社區(qū)人群，它與自然景觀、城市景觀有很大的不同，只停留在觀賞的層面是遠遠不夠的，還應(yīng)該滿足人群對景觀空間的參與要求。但要注意參與性的功能空間要和觀賞性的審美要求相融合，不能破壞觀賞性。

5、立體化的空間

立體化空間能延展人的活動范圍，并增加了人對景觀空間的體驗樂趣。通過營造不同視角、不同氛圍的環(huán)境，增加樓盤景觀亮點，既能促進銷售，更能滿足人們對立體空間的需要。

6、藝術(shù)性的感受

它是整體景觀空間營造出來的一種藝術(shù)氛圍，是人的感受，往往是不能用語言表達的藝術(shù)體驗。可以根據(jù)不同的文化背景、人文風情、地方特色，加入獨特的文化元素，使景觀設(shè)計作品更具人文藝術(shù)特色，也更有歷史文化價值。

7、均好性的布局

如果樓盤景觀未能做到均好性原則，樓價必然打折扣，各組團的賣價也會相差很大，同時也破壞了人們使用景觀環(huán)境時的適度集中原則，很容易產(chǎn)生大部分地方?jīng)]人去，一兩個地方人太多的現(xiàn)象，也降低了一個樓盤整體景觀環(huán)境的使用價值，這是很需要重視的問題。均好性的布局能使資源更加合理的分布利用，避免有限的資源過于集中而產(chǎn)生的環(huán)境反差過大。

8、多樣化的風格

造景手法、設(shè)計風格多樣性是“地產(chǎn)景觀設(shè)計”必須把握的另一條重要原則，這是因為各地樓盤各有特色，不同層次的消費者審美觀也不同。有什么樣的建筑風格，就要有同類風格的景觀環(huán)境與之相配套，這樣的項目才能成為人文景觀，成為城市的亮點，也才會有更長的生命力。

當然，要設(shè)計好地產(chǎn)景觀，需要和開發(fā)商、策劃公司甚至是建筑規(guī)劃單位充分交流溝通，確定一個符合該項目開發(fā)需要的設(shè)計思路，突出個性化設(shè)計的服務(wù)理念，打造具有特色的房地產(chǎn)景觀。