望牛墩住宅小區規劃設計swot分析

來源：建科 瀏覽：- 發布日期：2021-09-16 09:01:33

該住宅小區用地位置位于東莞市望牛墩鎮，用地面積：45068.38平方米。基地北側為文化娛樂用地，南側緊鄰公園綠地及R2居住用地，東側為防護綠地及赤口河，西側為商業用地及公園綠地，周邊用地多為商住用地，未來商業配套資源豐富。

優勢（Strength）：

1、區位優越，宏觀交通配套完善。

2、地塊所在區域資源豐富。

劣勢（Weakness）：

1、現狀周邊城市道路不完善。

2、基地現狀為菜地及魚塘，土方量較大。

3、周邊缺乏成熟社區，生活氛圍稍欠。

機遇（Opportunity）：

基地位于水鄉新城片區，水鄉新城的定位是粵港澳大灣區及廣深創新走廊的創新節點、對接穗深港臺國際發展的合作門戶、東莞城市副中心和水鄉經濟區核心區。

挑戰（Threats）：

1、通過合理規劃以及產品設計做到社區資源分配均好性最大化。

2、發揮項目地塊區位優勢，通過設計提升土地價值，打造水鄉安置社區新標桿。